近日，山东出台《山东省房地产业转型升级实施方案》。该方案中提出，下一步，山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
　　全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。其住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。“全装修房是相较于毛坯房的一个概念，在范围上包括精装修房。”济南建设部门相关负责人表示，全精装修房是全装修的一个高端表现形式，在品质和豪华度上对品牌产品有更高的追求。
　　但是，全装修并不是简单的毛坯房加装修，按住房城乡建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
　　济南市建设部门相关负责人介绍说，目前济南市交房的大部分都是毛坯房，在后期装修过程中不仅会产生大量垃圾，还有的业主大拆大改，甚至破坏了住宅结构，因此推广全装修，是行业发展的新路子。“根据我们的大体统计，一套100平方米的房子，二次装修带来的装修垃圾能达到2.3吨。”济南一精装房开发商代表介绍说，全装修房具有节能环保的优势，能减少装修带来的浪费和污染。
　　目前国内许多城市都在大力推广全装修的房子，在上海等全装修住宅占比较高的城市中，内部装修的工业化以及验收标准化已经较为成熟。比如上海编制完成“全装修住宅室内装修设计标准”，即将于近期推出。该标准是全国范围内第一部针对全装修住宅的设计标准，使全装修住宅室内装修设计应与其建筑设计相互衔接，促进全装修住宅产业化一体化方向发展。
　　而对于购房者提出如何体现个性化的问题，或可采用菜单式全装修，就是事先将装修项目和材料组合成不同的、固定的装修产品，并将产品编列成清单，以便让需求者像在餐厅点菜一样进行选择。另外，对于中高端的全装修住宅，提供局部的定制化设计和可变空间将是最大卖点。 (建筑时报)