近日，苏州市住建局发布《yabo在线官网(中国)官方网站加强商品房项目工期管理保障建筑工程质量安全的通知》。自2022年5月1日起，苏州市范围内新开工商品房项目预售按照本通知执行。

 

各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：

当前，我市部分商品房建筑工程项目存在追赶工期、忽视质量安全管理的现象。为切实加强建筑工程工期管理，有序推进工程建设，保障质量安全，现将有关事项通知如下：

一、合理工期的确定。根据测算，建筑工程合理工期为定额工期的70%。商品房项目应依据《苏州市商品房建筑工程合理工期执行标准》（见附件）确定基础和主体结构施工阶段的合理工期。

二、合理工期的计算。商品房建筑工程合理工期天数的计算，按照基础施工合理工期天数+应完成的主体结构层数×每层合理工期天数确定。

三、商品房预售的合理工期。申请办理商品房预售时，按照预售商品房工程节点进度要求，施工累计时间（监理总监签发开工令之日起至申请预售之日止）应达到规定的合理工期天数方可预售。

自2022年5月1日起，苏州市范围内新开工商品房项目预售按照本通知执行。

附件：

苏州市商品房建筑工程合理工期执行标准

苏州市建筑工程施工安全生产专业委员会办公室

2022年3月31日

 

延伸阅读

2021年9月，常州市住建局发布《yabo在线官网(中国)官方网站进一步加强我市建筑工程混凝土质量管理的通知》（常住建〔2021〕201号），自发文之日起实施。

1、混凝土主体结构施工周期原则上不得少于6天/层，少于6天/层的应制定专项施工方案并经专家论证通过，严禁少于4天/层。

2、一般混凝土拆模后保湿养护不得低于7天，抗渗混凝土养护不得低于14天。楼面混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆放物料、安装模板及支架。

3、对于民用建筑项目，结合规范标准及专家意见，建议C30及以上标号预拌混凝土水泥用量不低于260kg/m³，最低总胶凝材料用量不低于360kg/m³。

4、严禁预拌混凝土企业自行制作用于交货检验的试件，严禁预拌混凝土生产企业代为委托、送检。严禁向混凝土拌合物任意加水。

5、工程质量监督机构监督人员应查验项目预拌混凝土合同及质保资料，合同未经信息归集擅自浇筑混凝土的项目应责令停工整改。

6、加大处罚力度。

• 严厉打击各种恶意低价竞争等扰乱市场秩序、影响混凝土质量的行为，对经查实有此行为的企业，将在资质管理、市场准入、评先评优、信用评价、行业监管等方面从严限制，
• 情节严重的进行立案查处并列入“慎用名单”，实行重点监管。
• OGO