北京城建集团日前发布公告称，其全资子公司北京城建兴华地产有限公司拟向北京市保障房建设投资中心申请7亿元贷款，用于小营项目定向安置房建设，如获批，北京城建将成为首个获得北京市保障房建设投资中心房贷的建设公司。

    　这笔贷款总额度为7亿元，期限为5年，总融资成本为7.61%，其中贷款利率为7.53%，委托贷款手续费率为0.08%。北京城建集团承建的海淀区小营居住项目工程建成后将为社会提供重点工程安置用房和公租房约3400套。

    　据介绍，北京保障房建设投资中心此前曾以投资方式向区县购买及参与建设保障房，向企业发放低息贷款成功，对保障房建设是一大利好消息。

    　北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，今年北京保障房建设的资金问题，政府虽然有压力，但是因为北京保障房资金平台的设立，其中最主要的公租房资金将得到比较好的解决。

    　张大伟介绍，目前市场上的商品房开发贷的利率大部分都远超过8%，房地产信托更是超过10%。北京保障房资金平台减轻了企业负担，增加保障房资金总量，提高企业建设保障房积极性。7亿低利率贷款，在目前信贷额度非常紧张的情况下，解决了企业资金难题。在目前市场销售量极度萎缩的情况下，预计将逐渐有部分企业争取加入保障房的建设，有利于保障房供应的维持。 （来源：《建筑时报》）