中秋节和国庆七天长假期间，北京建工四建公司负责施工2015年丰台区老旧小区抗震节能综合整治工程（三标段）的建设者们依然在紧张忙碌的工作着，今年他们改造工程总建筑面积856921.866平米，涉及育芳园、新村一里、东罗园小区、苗圃西里等44个居民小区共计178栋楼，届时将惠及居民15000余户，全部工程要求年底前必须完工，因为今年北京有“两大活动”，比往年进场施工晚了两个多月，可交工的关门日期是铁定的，所以北京建工四建的建设者们只能加班加点，农民工兄弟也很理解的不回老家收“大秋”，坚守在改造现场抢工期。
　　据悉，这次北京建工四建改造的44个居民小区是丰台区老旧楼房的“硬骨头”，均不同程度地存在着年久失修、楼体饰面脱落、屋面防水失效、节能保温效果差等诸多问题，已无法满足居住环境和市容美观的要求。基于此，工程改造内容涉及楼本体外保温、屋面保温防水、节能门窗更换、避雷安装修复、空调移机加氟、首层无障碍扶手、楼体扶手及栏杆修复和刷漆以及小区部分公共设施改造等，从而确保工程完工后的“内坚外美”。
　　老旧小区改造工程，并不像平地起高楼那样的普通的建筑施工。在造甲街南里小区，记者了解到，该小区楼体最为分散，13栋楼分布在7个单院内，涉及6家物业，这给施工带来了不少的困难和挑战。不仅如此，此次老旧小区节能改造还存在场地小等诸多不便，总承包管理和现场协调管理难度大，更重要的是抗震加固改造技术要求高，土建施工、机电安装工程不仅要设计先进、有质量保证，还要体现居民使用过程中的安全性和环保性，进一步增加了工程的施工难度。项目施工人员告诉记者，为做好前期沟通工作，项目部在社区居委会配合下召开老旧小区改造工作协调会，详细向居民介绍了施工改造方案，耐心听取社区居民对此项改造工程的具体想法，并与居委会的书记、主任对居民所提出的问题进行深入、细致、耐心的解答，解除居民的困惑。针对居民关注较多的室温问题，施工方表示此次节能改造完工后，预计在采暖期间，居民家中室内温度能提高4℃左右。此外，外墙保温除了提升室内温度之外，还要达到安全标准。墙体及外墙节能改造所用材料需达到国家规定的标准，即采用50毫米厚的复合聚氨酯保温板和90毫米厚的玻化微珠保温板等新型材料，所有屋面及阳台顶板防水由3+3改为3+4SBS改性沥青防水卷材，防火等级达到A级标准。同时，材料进场时都必须有合格证，由国家建筑材料工业建筑维护材料及管道产品质量监督检测测试中心检测并出具检验报告，检测合格后方可使用，而且这些施工专业词汇往往需要给居民解释大半天
　　在北京建工四建施工的丰台育芳园小区，这里有17栋楼，建筑面积6.8万平方米，记者中秋节期间深入该老旧小区采访，贴近施工单位、贴近工人师傅、贴近居民代表，了解到老旧小区改造任务即艰巨，又充满和谐。北京建工四建在综合改造中摸索出一套合理的施工流程和完备的质量保证体系，包括：通过条幅宣传、致居民公开信、居民座谈会、微信公众号、挨家挨户上门宣传等各种形式提前做好通知和居民沟通工作，大力宣传整治改造的重要意义和分段施工的时间节点，为和谐施工做好了铺垫；在保证居民正常生活及个人安全的同时，项目部还在预定工期内合理安排时间，尽量避免扰民行为出现，特别是在居委会协助下准确掌握每个单元门出行不便的老人情况，搭设临时无障碍通道便宜残障人员出行；及时掌握每个单元门婚丧嫁娶情况，一是提前美化单元门安全通道让当事人满意，二是安排安全员专门旁站监管避免燃放鞭炮引起火灾；所有材料都选用质优环保材料，保证工程效果。居民们对政府这项民心工程给予大力支持，对工人师傅们节日加班加点深表感谢，中秋节特意买来月饼送到工人们手中。

　　据统计，丰台区老旧小区改造自2012年以来，已经是第四个年头了，而北京建工四建公司也是连续四年承接这项任务。在几年的施工中，四建公司承建的改造工程达400万平方米，涉及上百个老旧小区中的500多栋楼房，这些综合改造项目既有节能保温、平改坡、外墙粉刷和环境整治，还有抗震加固、水电改造和增加居住面积，覆盖惠及8万多个家庭，无一投诉，被誉为老旧小区改造中的“和谐号”，记者在育芳园项目部板房办公室，看到墙上挂满了居民赠送的锦旗，该项目部书记康志红说仅他们项目部就收到居民和居委会赠送的致谢锦旗30多面，这些老百姓的口碑激励和鞭策着四建人必须把政府的民心工程办实办好。（供稿人　崔瑞清　王君  刘佳）